融创扩张西南版图 斥21亿布局重庆CBD项目

发布时间:2021-04-23 00:26 阅读次数:
本文摘要:(原标题:融创扩展西南版图,斥责21亿布局重庆CBD综合项目)一个月内建立两大收购。在这个红五月,融创中国的戏剧可能有点密集。 6月1日,融创中国公告指出,在此期间,全资附属公司重庆融创与合作伙伴上锦建筑领导重庆华城富丽房地产开发有限公司的所有权和债权与相关人员协商所有权转让协议,重庆融创总成本为21亿元,华城富丽60%的所有权与债权有关。上述收购也是时隔中国在大本营收购星耀五洲后的又一次收购。

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(原标题:融创扩展西南版图,斥责21亿布局重庆CBD综合项目)一个月内建立两大收购。在这个红五月,融创中国的戏剧可能有点密集。

6月1日,融创中国公告指出,在此期间,全资附属公司重庆融创与合作伙伴上锦建筑领导重庆华城富丽房地产开发有限公司的所有权和债权与相关人员协商所有权转让协议,重庆融创总成本为21亿元,华城富丽60%的所有权与债权有关。上述收购也是时隔中国在大本营收购星耀五洲后的又一次收购。融创中方回应,有助于进一步减少公司在重庆的土地储备和市场份额,进一步稳定重庆市场的领先地位和品牌影响力。在重庆配置了18个项目,这次收购股票的成本为1亿2千万元,债权的成本为19亿8千万元,总成本为21亿元,同时重庆融创为华城富丽4亿4千万元的支付责任分担连带保证责任。

收购事项完成后,重庆融创拥有华城60%的所有权,上锦建筑所有者华城35%的所有权,虎资产所有者剩下5%的所有权。根据公告,华城富丽主要从事位于重庆的江北口国际金融中心项目研发,包括住宅和商业项目,总占地约3万平方米,总建筑面积约71万平方米,销售面积约54万平方米,目前尚未销售。据报道,根据江北口CBDCBD整体规划,该宗地建筑高度平均为470米,完成西部第一大楼。融创中国2016年年报显示,在重庆配置了18个项目,西南地区土地储备超过1500万平方米,占21%以上。

易居研究院智库中心研究总监贤进行反应,江北口CBD地区办公大楼数量多,地区好,但要充分注意竞争大楼的影响。否则,很难提高租金。

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合并与原项目债务数据有关,华城富丽2015年构建税前纯亏损258.39万元2016年度香港税前纯亏损3929.62万元,2年税前纯亏损4188万元。截至2016年12月31日,华城富丽审查净资产总额约为1.48亿元。《每日经济新闻》记者调查资料显示,华城富丽2012年取得土地后,控股公司重庆国际信托发售重庆江北口国际金融中心股票投资子资金信托计划,共筹措资金10.5亿元,通过注册资本间接用于重庆国际金融中心项目建设。

2014年3月,上述项目以求动工,当时预计2016年完成副塔和商业层部分,整栋楼4年后竣工,但仅限于资金问题,江北口国际金融中心项目一拖再拖,2014年底至今处于衰退状态。中国工商银行投资银行部房地产首席分析师柳阳对融创作出反应,此次收购与原项目债务决定有关,其次是税务处置,收购方式和融资模式在一定程度上不影响纳税。融创需要解决问题的原股东决定,特别是合并项目是否没有私人筹资等问题,融创是最重要的。克莱利最近的数据显示,融创中国前5个月的销售额为803亿元,比去年急速增加92%,5月的单月销售额为206亿元。


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